Verwarmingsprijs en onroerendgoedbundeling is niet legaal vóór het begin van de Xi’an City, "ontvangt Telewell Hotline" meer dan de helft van de klacht bij de klachten over verwarming en andere kostenbundels.
Mevrouw Li weerspiegelt bijvoorbeeld dat er een probleem is met de eigendomskosten van Feng Shuo Jiayuan-gemeenschap. Als het bedrijf niet verwarmd is, wordt de accommodatie weerspiegeld in de Rongde Palm Sunshine Community Property Bundled Charge, de eigenaar vereist de eigenaar om te betalen Het vierde kwartaal nadat het onroerendgoedkosten alleen maar wachten. Voor de reflectie van de lezer van het herstel van verwarming en andere kostenbundels, wordt Xi’an City Management Bureau Gas Heating Service Center, Sun Jiaqing, gezegd dat deze praktijk van vastgoedbedrijven niet legaal is. Bundelkosten komen meestal voor in een gemeenschap die wordt opgewarmd door het genereren van warmte, en de gemeenschap van het enthousiasme van het enthousiasme is niet betrokken. De verslaggever heeft geleerd dat de projecten die zijn opgeladen met de verwarmingskosten voornamelijk het eigendomsvergoeding. Het doel van onroerendgoedbundelende kosten is om eigenaarsachterstand te vermijden in vastgoedkosten, of de vastgoedkosten achtervolgt vóór de eigenaar.
Artikel 16 van de uitvoeringsregel van Xi’an-centrale verwarmingsvoorschriften bepaalt: voor oude woongemeenschappen, gecentraliseerde verwarmingsbedrijven mogen niet worden verwarmd met een lage bezetting en mogen ze geen warmteoverdracht en vastgoeddiensten verstrekken. Andere zaken zoals water, elektriciteit , Parkeren, Eigendomkosten, enz. Zijn gebundeld.
Community-eigendomsdienstbedrijven mogen niet worden gebundeld met andere zaken, zoals water, elektriciteit, parkeergelegenheid en vastgoedkosten. Bovendien is het in artikel 63 van het vastgoedbeheersvoorschriften van Xi’an duidelijk dat vastgoeddienstbedrijven de vastgoeddienstkosten bij sommige eigenaren niet versterven, niet samenwerken met beheer, enz. Paviljoen, verwarming, enz. Limit of verandering naar fase limiet professionele diensten.
Omgekeerd, voor de eigenaren van opzettelijke achterstallen, artikel 66, artikel 66 van het vastgoedbeheerregeling van XI’AN: de eigenaar betaalt de vastgoeddienstvergoeding volgens de benoeming van het vastgoedservicecontract.
De eigenaar heeft de vastgoeddienst niet betaald, de eigenaar van de accommodatie, en de eigenaarcommissie kan toezicht houden op hun termijnen in de vorm van het vastgoedbeheer en de ondernemingen van de vastgoeddienst kunnen arbitrage aanvragen of de vastgoeddienst binnen de tijd worden vermeld dan dat. geschillen. Als de arbitrale uitspraak of de beslissing is bevestigd, wordt het nog steeds niet uitgevoerd en wordt het persoonlijke kredietbestand ingevoerd volgens de relevante bepalingen van persoonlijk kredietinformatiebeheer.
Als de applicatie is verwarmd, is het niet wettelijk gebaseerd op "warm". Het zal een vicieuze cirkel veroorzaken om het verwarmingseffect te be?nvloeden. De krant heeft gemeld dat Mevrouw Xi’an City, Mevrouw Xi’an een huis in een huis heeft gedeeld Taibi-gemeenschap. Twee vrienden reizen vaak, ik slaap ‘s nachts alleen in de kamer. Hiertoe willen we graag een fundamentele warmtegoed aanvragen, maar het idee werd door het pand afgewezen. De reden voor de afwijzing van het pand is dat dit gedrag een vermoeden van "warm" heeft, die het algehele verwarmingseffect van de gemeenschap zal be?nvloeden. Andere eigenaren hebben een grote mening, dus het huis dat voor een warmer wordt toegepast, moet het water breken.
Sun Jiaqing zei dat "Xi’an City gecentraliseerde verwarmingsreglementen" niet "solliciteren voor een warmere en afkeuringspoading". Artikel 45 van de verordeningen bepaalt dat gebruikers stoppen met het gebruik van warmte of herstel en zijn van toepassing op de verwarmingsondernemingen vóór het 15e van het jaar van het jaar, en de verwarmingsondernemingen zijn van toepassing op de toepassing. Ik heb een antwoord binnen 5 werkdagen de datum. Gebruikers om te stoppen met het gebruik van warme gebruikers moeten de basiswarmtetarieven betalen aan de verwarmingsondernemingen.
De implementatie "Reglement" is ook duidelijk:
Over "Basic Hot FECLE", XI’AN Municipal Prijs Bureau, Xi’an Gemeentelijke Overheidsinstantie Mededeld over het verder vastleggen van de relevante kwesties met betrekking tot de gecentraliseerde verwarmingsprijs van stedelijke centralisatie: bewoners die gebruikers niet hoeven te verwarmen, moeten in de verwarmingsperiode worden verwarmd Voordat u begint, wordt de aanvraag ingediend door het gebruik van de verwarmingspersoon. Nadat de verwarmingseenheid partitie verwerking heeft, kan de basiswarmtekosten worden opgeladen volgens de totale prijs van 30%. Over de "热" -problemen die door het onroerend goed zijn vermeld en de eigenaar, zei het thermische bedrijf dat nadat de aanvraag is verwarmd, het is moeilijk om te defini?ren of dit gedrag "热" is. Het kan echter worden vastgesteld dat het gedrag van "warmte" het algehele verwarmingseffect zal be?nvloeden. Bovendien kan "热" een vicieuze cirkel vormen, als het warme huis is om kostenaanvraag te besparen om te stoppen met opwarmen, is een niet-verwarmingseffect op het totale verwarmingseffect niet groot, maar als ander gebruik van hete huishoudens monsters, meer en Meer mensen die een halte aanvragen, de hitte van de warmte van de Gemeenschap zal zeker slechter worden.
De celaccommodatiespercentage is een laag inkomen en 60% van de totale warmtegoed moet worden gegeven aan verwarming. De krant meldde dit jaar in oktober. Mevrouw Li, de eigenaar van de tweede fase van Sandi Fengdan-gemeenschap, Qujiang New District, weerspiegeld dat het begin van 2020 verwarmingseizoen, de eigenaar van de Gemeenschap van toepassing is op het pand, en het onroerend goed is ook toegepast op het warmtebedrijf, maar de bezettingsgraad is te laag. In die tijd implementeren verwarming.
In de buurt van het warme seizoen van deze winter, bereikt de residenti?le bezettingsgraad nog steeds niet 60%, en de eigenaar maakt zich zorgen dat deze winter niet wordt verwarmd.
De verslaggever bleek dat artikel 16 van de uitvoeringsregels van de concentratieverwarmingsvoorschriften in de XI’AN-stad duidelijk bepaalt dat voor de oude woongemeenschap gecentraliseerde verwarmingsondernemingen niet worden verwarmd en het is niet toegestaan ??om op te warmen. Bundel is gebundeld met andere zaken zoals water, elektriciteit, parkeerplaats, eigendomsrechten, enz.
De "voorschriften" noemde ook dat er een nieuwe constructie, heroverweging, uitgebreid woonwijk is met centrale verwarmingsomstandigheden. Het aantal warme woningen in het jaar zal meer dan 60% van het totale aantal inwoners van de Gemeenschap of de gebruiker bereiken Betaalt de warmtekosten die moet worden afgeleverd. Wanneer meer dan 60% van de totale warmtekosten, gecentraliseerde verwarmingsbedrijven moet worden verwarmd. Sun Jiaqing zei dat van het beleid te zien is dat de "gecentraliseerde verwarmingsverordening" in Xi’an geen "bezettingsgraad" is, maar "het aantal toepassingen" en "gebruiker betaalt de warmtekosten".
Met andere woorden, ongeacht of de bezettingsgraad 60% bereikt, slechts 60% van de totale warmtekosten is voltooid en het warmtebedrijf zal verwarmen.
Xi’an heeft een precedent gehad en de bezettingsgraad is minder dan 60%, maar de warmtekosten van de eigenaar is veel meer dan 60% van de totale warmtegoed. De ontwikkelaar maakt onvoldoende warme vergoedingen en de gemeenschap is normaal gesproken verwarming. Daarom kunnen de lage bezettingsgraad, de eigenaar en de accommodatie onderhandelen over het warmteprobleem, maar het zal duidelijk zijn dat als de vacature te groot is, het verwarmingseffect zeer slecht zal zijn, het kan het geld kosten en genieten van de verwarming van de standaard. Dus dit probleem moet de reden worden behandeld. De temperatuur voldoet niet aan de norm, die de restitutie definieert vereist dat de driepartijenovereenkomst van de temperatuur zal worden geverifieerd. Mevrouw Chen zei dat in 2020, wanneer de verwarming van zijn eigen verwarming niet heet is, ze de andere partij na na De andere partij vindt de temperatuur van de mensen. De temperatuur van de temperatuur is echter de beste tijd van de middag, en de temperatuur in het gezin moet echter veel hoger zijn dan de ochtend en ‘s avonds. Ze gelooft dat de temperatuur geen referentie heeft. Daily Sanqin Metropolis heeft ook gemeld dat vanwege verwarming niet warm is, Mr. Zhang, die in Weiman Museum woont, herhaaldelijk deze kwestie aan de accommodatie heeft weerspiegeld, binnenkort, in afwezigheid van elke kennisgeving, het warmtebedrijf, De tijd dat de airconditioner en de elektrische verwarmer werden geopend, en de kamertemperatuur werd 18 ° C gemeten, mijnheer Zhang zei dat deze temperatuurmeting hem onaanvaardbaar maakt.
In dit opzicht, zei Zhang Jing, plaatsvervangend directeur van de productie- en managementafdeling van Xi’an, dat het gebruik van hete huishoudens, zoals de verwarmingstemperatuur in het gezin, de kwestie op het onroerend goed of warmtebedrijf, en het enthousiasme zal weerspiegelen Haal de deur naar de deur. Volgens de relevante vereisten moet de temperatuur van de temperatuur de deuren en Windows een half uur sluiten en de normale werking van de verwarmingsapparatuur in huis bepalen, door het meetinstrument voor professionele temperatuur om de middenpositie van de kamer te meten, de Temperatuurmeetproces duurt in het algemeen 1 -2 minuten, de resultaten van de temperatuur worden verkregen nadat de temperatuur van het instrument is gestabiliseerd. Voor dit resultaat moet u mensen, het eigendom en de driepartijen tripartite meten, en het thermische bedrijf zal het bezoek volgen. Als de verwarmingstemperatuur de norm niet bereikt, wordt deze in overeenstemming met het aantal dagen overwogen. Zhang Jing zei dat ze meestal een temperatuurmeetijd kies in overeenstemming met de wensen van de eigenaar, dat wil zeggen, als je ‘s nachts de temperatuur moet verwarmen, kun je het eigendom of warmtebedrijf uitleggen. Als de temperatuur van het thermische bedrijf niet wordt erkend, kan het verzoek van de temperatuurmeetvraag worden voorgesteld aan het Xi’an Urban Management Bureau Gas Heating Service Center. Artikel 35 van de centrale verwarming verordening in de provincie Xi’an bepaalt dat de temperatuur van de slaapkamer en de woonkamer van de gebruiker als gevolg van verwarmingsondernemingen, verwarmingsondernemingen maatregelen nemen om ervoor te zorgen dat de kamertemperatuur de normen bereikt, en volgens verwarming na het aantal Van niet-standaarddagen bevestigd door de warmte, na het verwijderen van de basale warmtekosten, restituteer de warmtekosten aan de gebruiker volgens de volgende criteria: de verwarmingstemperatuur is hoger of gelijk aan 16 ° C, onder 18 ° C, restituties van 20% van de warmtekosten; verwarmingstemperatuur 5% hoger dan of gelijk aan 14 ° C, onder de 16 ° C, 50% van de warmtekosten; de verwarmingstemperatuur is onder de 14 ° C en de warmte is volledig terugbetaald. De verwarmingsonderneming stelt de gebruiker vóór 30 juni in kennis van een terugbetaling van het einde van het jaar tot 30 juni. bewerking:.